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Colombianos en el exterior
La mayoría de los colombianos que viajan a otros países para trabajar lo hacen con la ilusión de brindar a sus familias una mejor calidad de vida y poder lograr alcanzar sueños y metas como adquirir su propio hogar.

Esta iniciado el año es el momento de comenzar a trabajar para cumplir con ese propósito tan importante para ti y tu familia.
Sabemos la emoción y el sentimiento que sientes cada vez que alguien te menciona tu país Colombia.

Invertir en tu país es de las mejores decisiones que puedes tomar, ahora es muy fácil ser propietario de una casa

Te imaginas levantarte todos los días con un exquisito olor a café y con una hermosa vista, o que cada vez que viajes puedas disfrutar de momentos inolvidables al lado de tu familia. Estamos seguro de que invertir en Colombia será muy fructífero y no será difícil comenzar a recibir la rentabilidad que buscas.

Muchos colombianos en el exterior se van con la idea de invertir en una vivienda Nueva en Colombia, bien sea por volver a radicarse al país donde pertenecen o simplemente invertir.

Algunas veces estas ideas son descartadas puesto que desconocen el proceso para comprar vivienda en Colombia desde el exterior o simplemente piensa que es muy complicado por el tema de tramitación.

Acá les aclararemos sus dudas.

En temas de financiación existen múltiples opciones como:

bancos comerciales, que cuentan con un portafolio de servicios específicos de vivienda para los colombianos en el exterior. Permiten unir la compra con otros productos financieros.

Leasing: que es la suscripción de un contrato de arrendamiento con promesa de compra final es una vía asequible para las personas que tienen duda y se sienten algo inseguros.

El primer paso es elegir el proyecto de vivienda que más te guste y se adapte a tus necesidades. Puedes elegir uno de nuestros proyectos a través de nuestro portal web www.adquirir.com.co /Proyectos. Nuestras asesoran te garantizarán un acompañamiento continuo

Este paso se divide en unas etapas que son:
Elegir la ciudad donde deseas comprar la vivienda; si tienes familiares o amigos en esa ciudad será de gran beneficio para todos los tramites.

Tener un presupuesto determinado, este depende de tus ahorros, capacidad de pago y capacidad de endeudamiento.

Elegir el proyecto de viviendo de acuerdo a sus necesidades, es decir, piso, área, número de habitaciones, acabados.

Por último, se debe nombrar un apoderado que represente al comprador en Colombia para que así sea más fácil la tramitación

Al nombrar el apodera los los brokers (figura que ayuda a colombianos en el exterior a comprar vivienda y cobra comisión por su gestión) pueden ayudar con la documentación y validan la información que los clientes suministran, también logran facilitar el acceso a muy buenos productos hipotecarios; resuelven muchas dudas del proceso.

Para realizar la compra de vivienda se deben cumplir unos requisitos
Los colombianos en el exterior que deseen adquirir vivienda deben tener en cuenta que cada compra tiene una serie de requisitos de acuerdo a la entidad financiera elegida:

Nacionalidad colombiano o extranjero casado con persona colombiana residente en el exterior:

Tipo de trabajo por cuenta ajena, independiente o pensionado. Lo importante es demostrar ingresos suficientes para iniciar la compra de la vivienda.

Ingresos: las entidades financieras perimen que personas relacionadas con el comprador presenten ingresos de esta manera si, un colombiano en el exterior no tiene los ingresos suficientes, puedan aportar otros para cubrir lo necesario

A tener en cuenta:
El valor comercial mínimo de la vivienda suele estar por encima de los 60 salarios mínimos SMMLV

Las entidades financieras poseen productos especiales para la compra de vivienda desde el exterior. Estas son las condiciones más habituales:

El monto de financiación máximo suele ser el 70 % del valor del inmueble. El monto mínimo debe superar entre el 35 % y el 40 %.

Algunas entidades poseen un producto especial para el leasing habitacional, que financia hasta el 80 %.

Algunas entidades bancarias para exigen la figura de un codeudor. Sin embargo, hay que no lo exigen.

En este momento hay muchos beneficios y oportunidades para la compra de vivienda.
Ahora que ya conoces un poco más acerca del proceso, haz cuenta y comienza a buscar el proyecto que más se acomode a tus necesidades

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