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¿Porqué Invertir en Propiedad Raíz en Colombia?

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La finca raíz goza de buena reputación como un sector para invertir en Colombia; la estabilidad del mercado y la valorización con el paso del tiempo son algunas cualidades que la hacen recomendable para quienes buscan un negocio de bajo riesgo.

La vivienda sobre planos tiene mayores ventajas debido a que ofrece precios más cómodos por ser proyectos que buscan financiamiento. Además, la primera cuota se puede dividir en varios pagos mientras termina la obra, y el valor del proyecto ya acabado aumenta significativamente con el paso del tiempo.

Para los compradores del exterior, una ventaja es que el activo que adquieren (la vivienda), está en la mismo moneda que la deuda que adquieren (crédito de vivienda), lo cual les da un cubrimiento natural ante inesperados cambios en la tasa de cambio del peso frente al dólar.

En este sentido, de acuerdo con el sondeo realizado por La Republica, Bancolombia, por ejemplo, para crédito hipotecario presta a una tasa de 14,32% efectivo anual y de 1,12% mes vencido.

Tenga en cuenta que si usted, a esta entidad le pide un préstamos de $900 millones a un plazo de 10 años, va a tener que pagar una cuota mensual aproximada de $12.666.668, es decir US$4.117,9, si lo hubiese hecho hace un año, cuando el dólar estaba a $1.894,27, le hubiese costado US$6.686,8.
Si pide el crédito con el Banco de Bogotá, deberá consignar cada mes alrededor de $8.813.000, lo que significa US$2.865 a la TRM y hace un año hubiese tenido que pagar US$4.652,4.

Los expertos coinciden en que Colombia está en los mejores momentos para comprar vivienda, ya que afirman que la finca raíz no tiene la fluctuación que presenta la Bolsa de Valores de Colombia (BVC), por lo que aún atrae a un sinnúmero de inversionistas.
"La devaluación está siendo muy alta y es eso lo que lleva a que la finca raíz se desacelere y no tenga valorización. Sin embargo, para quienes tengan dólares, es una buena alternativa de inversión. En épocas difíciles es más rentable comprar, ya que los precios son más cómodos", explicó Alejandro Castañeda, gerente de Acci, especializada en consultoría en inversión inmobiliaria.

En conclusión, invertir en Colombia es una buena manera de canalizar el ahorro de las familias con el fin de construir un patrimonio que les genere rentas y les permita obtener una rentabilidad de manera segura y cumpliendo uno de los deseos de los inmigrantes: Tener su casa en Colombia.

Les recomendamos acompañarse de profesionales expertos en el tema que los guíen con seguridad y buenos consejos en una decisión tan importante como esta.

Adquirir cuenta con más de 20 años de experiencia, en la asesoría inmobiliaria integral, innovando en el servicio hacia nuestros clientes.

 

Fuentes: www.semana.com y colombiaexterior.com

 

 

 

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